Website für Immobilienmakler
Eine Website, die Objekte zeigt und Aufträge bringt — angebunden an eure Maklersoftware, gebaut für Eigentümer und Interessenten.
Projekt anfragenSo könnte eure Website aussehen
Jedes Maklerbüro braucht einen eigenen Auftritt. Die Beispiele zeigen Richtungen, in die es gehen kann, vom ruhigen Architektur-Stil bis zum Auftritt mit großer Objektsuche.
Beispiel-Designs von Impact One. Marken, Objekte, Texte und Bilder sind frei erfunden und zeigen kein Kundenprojekt.
Dein Website-Check für Immobilien – kostenlos.
Trag deine Website ein und bestätige kurz deine E-Mail. In wenigen Minuten siehst du, wie dein Auftritt auf Eigentümer und Käufer wirkt, ob die Website hält, was deine Google-Bewertungen versprechen, und wie schnell sie am Handy lädt. Den Link und das PDF bekommst du zusätzlich per E-Mail.
Vertrauen uns unter anderem
- Design & Vertrauen
- Google-Profil & Bewertungen
- Ladezeit am Handy
Ab wann zahlt sich eure Website aus?
Sechs Zahlen eintragen und sofort sehen, wie viele Verkäufe aus euren Besuchern werden und nach wie vielen Monaten die Provision das Budget der Website eingespielt hat.
Die Website hat sich bezahlt nach
7,2 Monate
Aus euren Besuchern werden rund 0,1 Verkäufe im Monat. Das Budget ist mit 0,8 Verkäufen gedeckt.
Solide Investition. Die Website spielt ihr Budget innerhalb von anderthalb Jahren ein. Mehr Besucher oder eine bessere Anfragequote verkürzen die Zeit deutlich.
Anfragen pro Monat
3,2
Verkäufe pro Monat
0,1
Umsatz pro Monat
1.536 €
Nach 12 Monaten, abzüglich aller Kosten
+6.632 €
Rechenbeispiel mit euren eigenen Annahmen, keine Zusage und kein Angebot. Gerechnet wird mit Provision, nicht mit Gewinn. Besucherzahl und Quoten hängen von Branche, Wettbewerb und Marketing ab.
Eine Makler-Website hat zwei Aufgaben
Die meisten Makler-Websites sind für Kaufinteressenten gebaut: Objektliste, Exposé, Kontaktformular. Das ist nötig, aber es ist nur die halbe Arbeit. Das Geschäft entscheidet sich bei den Eigentümern, denn ohne Auftrag gibt es kein Objekt, das man zeigen könnte.
Eine gute Website für Immobilienmakler bedient deshalb beide. Sie macht es Interessenten leicht, das passende Objekt zu finden, und sie zeigt Eigentümern, warum sie ihre Immobilie euch anvertrauen sollten. Wir bauen beides in eine Website, die mit eurer Maklersoftware zusammenarbeitet und am Handy genauso gut funktioniert wie am Schreibtisch.
Für Eigentümer
Eigentümer wollen wissen, was ihre Immobilie wert ist, wie ein Verkauf mit euch abläuft und ob ihr in ihrem Ort schon verkauft habt. Die Website beantwortet das mit einer Seite zur Wertermittlung, mit verkauften Objekten als Referenz und mit den Menschen, die später vor der Tür stehen.
Für Interessenten
Interessenten wollen schnell sehen, was es gibt, und ohne Umweg anfragen. Die Website bietet eine Objektsuche mit Filtern, Exposés mit Bildern, Grundriss und Lage und ein Suchprofil für alle, die noch nichts Passendes gefunden haben.
Eine Website, die mit euren Systemen arbeitet
Eine Makler-Website ist kein Schaufenster für sich. Sie holt den Bestand aus eurer Maklersoftware, gibt Anfragen dorthin zurück und zeigt, welche Kanäle Aufträge bringen. Wählt einen Baustein, um zu sehen, wie wir ihn anbinden.
Schnittstellen besprechenBestand aus der Maklersoftware, ohne doppelte Pflege
Ihr pflegt Objekte weiter dort, wo ihr heute arbeitet, zum Beispiel in onOffice, FlowFact oder Propstack. Die Website holt Exposés, Bilder, Grundrisse und den Status über die OpenImmo-Schnittstelle oder die API eurer Software.
Ein neues Objekt erscheint von selbst auf der Website, ein verkauftes wandert in die Referenzen. Niemand pflegt zwei Systeme.
Bestand aus der Maklersoftware, ohne doppelte Pflege
Ihr pflegt Objekte weiter dort, wo ihr heute arbeitet, zum Beispiel in onOffice, FlowFact oder Propstack. Die Website holt Exposés, Bilder, Grundrisse und den Status über die OpenImmo-Schnittstelle oder die API eurer Software.
Ein neues Objekt erscheint von selbst auf der Website, ein verkauftes wandert in die Referenzen. Niemand pflegt zwei Systeme.
Genannte Produkte stehen als Beispiele. Die Namen gehören ihren jeweiligen Anbietern.
Was eine Makler-Website können muss
Objektsuche und Exposés
Filter nach Objektart, Preis, Größe, Zimmern und Lage. Jedes Objekt hat eine eigene Seite mit Bildern, Grundriss, Lagekarte und den Angaben aus dem Energieausweis, gespeist aus eurer Maklersoftware.
Wertermittlung als Einstieg
Eine eigene Seite für Eigentümer, die den Wert ihrer Immobilie wissen wollen. Kurzes Formular, klare Aussage, was danach passiert, und eine persönliche Antwort von euch.
Verkaufte Objekte als Referenz
Verkaufte Objekte verschwinden nicht, sie wandern in die Referenzen. So sehen Eigentümer, dass ihr in ihrem Ort oder Stadtteil schon verkauft habt.
Team und Bewertungen
Fotos, Namen und Zuständigkeiten statt einer anonymen Kontaktadresse. Dazu Bewertungen aus eurem Google-Profil dort, wo die Entscheidung fällt.
Seiten für eure Orte
Eigene Seiten für die Orte und Stadtteile, in denen ihr arbeitet, mit Marktwissen aus eurer Praxis. Das hilft Eigentümern bei der Entscheidung und der Website bei der lokalen Suche.
Schnell am Handy
Viele Besucher kommen über das Handy, oft direkt aus der Suche. Die Website lädt dort schnell, und Telefonnummer und Anfrage sind mit dem Daumen erreichbar.
Diese Seiten gehören auf eine Makler-Website
Welche Seiten ihr braucht, hängt von eurem Geschäft ab. Diese acht haben sich als Grundgerüst bewährt, weil jede eine Frage beantwortet, die Eigentümer oder Interessenten tatsächlich stellen.
Startseite
Sagt in einem Satz, für wen ihr wo arbeitet, und führt Eigentümer und Interessenten auf getrennte Wege.
Immobilie verkaufen
Euer Ablauf, eure Leistungen und was der Verkauf mit euch kostet. Für Eigentümer die wichtigste Seite.
Wertermittlung
Der Einstieg für Eigentümer, die noch nicht entschieden sind.
Objekte
Kaufen und Mieten mit Filter, dazu ein Suchprofil für alle, die noch nichts Passendes gefunden haben.
Referenzen
Verkaufte Objekte und Stimmen von Eigentümern.
Über uns
Team, Werdegang und Region. Wer kommt zum Termin?
Ratgeber
Antworten auf die Fragen, die Eigentümer vor einem Verkauf stellen.
Kontakt
Telefon, E-Mail, Adresse, Öffnungszeiten und Anfahrt.
Eigene Website oder Baukasten der Maklersoftware?
Viele Maklerprogramme bringen einen Website-Baukasten mit. Für den Start ist das eine schnelle Lösung. Wer über die Website Eigentümer gewinnen will, stößt damit oft an Grenzen.
| Thema | Baukasten der Maklersoftware | Eigene Website |
|---|---|---|
| Gestaltung | Vorlagen, die auch andere Makler nutzen | Eigener Auftritt, passend zu eurer Marke |
| Seiten für Eigentümer | Meist auf Objektliste und Kontakt ausgelegt | Wertermittlung, Verkaufsablauf und Referenzen nach eurem Konzept |
| Sichtbarkeit bei Google | Grundeinstellungen | Eigene Seiten je Ort, Ratgeber und technische Optimierung |
| Abhängigkeit | An den Anbieter der Software gebunden | Die Website bleibt, auch wenn ihr die Software wechselt |
| Aufwand am Anfang | Gering | Höher, dafür einmalig |
So entsteht eure Website
Kennenlernen und Konzept
Wir klären, in welchen Orten ihr arbeitet, welche Objekte ihr sucht und wie Eigentümer heute zu euch kommen. Daraus entsteht der Aufbau der Website mit allen Seiten und Wegen.
Design
Ihr seht die wichtigsten Seiten als Entwurf, bevor entwickelt wird: Startseite, Immobilie verkaufen, Wertermittlung und Exposé.
Entwicklung und Anbindung
Wir bauen die Website, binden eure Maklersoftware an und testen Objektsuche, Formulare und Ladezeit am Handy.
Start und Betreuung
Zum Start richten wir Weiterleitungen von den alten Adressen ein, damit Links und Suchergebnisse weiter ankommen. Danach begleiten wir euch mit Auswertung und Pflege.
Eure Makler-Website im Überblick
- Objektsuche und Exposés aus eurer Maklersoftware
- Wertermittlung als Einstieg für Eigentümer
- Verkaufte Objekte als Referenz
- Seiten für eure Orte und Stadtteile
- Anbindung an CRM und Portale
- Schnell und bedienbar am Handy
- Auswertung nach Anfragen statt Klicks
Checkliste für Immobilienmakler
32 Punkte zum Abhaken, von der Positionierung über Website und Google-Profil bis zur Eigentümer-Akquise. Als PDF, mit Auswertung am Ende.
Keine Templates von der Stange. Nur Technologie, die performt.
Häufig gestellte Fragen
Das hängt vom Umfang ab: Zahl der Seiten, Anbindung der Maklersoftware, Objektsuche, Wertermittlung und Texte. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, was ihr braucht, und ihr bekommt ein Angebot mit festem Umfang. Mit dem Rechner auf dieser Seite seht ihr vorab, ab wann sich euer eigenes Budget bezahlt macht.
Wir binden gängige Maklersoftware wie onOffice, FlowFact oder Propstack an, über die OpenImmo-Schnittstelle oder die API des Anbieters. Objekte, die ihr dort anlegt, erscheinen automatisch auf der Website. Nutzt ihr ein anderes System, prüfen wir im Erstgespräch, welche Schnittstelle es anbietet.
Portale bringen Interessenten für einzelne Objekte. Eigentümer, die einen Makler suchen, schauen sich dagegen den Makler an: Website, Google-Profil und Bewertungen. Die eigene Website ist der Ort, an dem ihr zeigt, wie ihr arbeitet, und an dem Anfragen direkt bei euch ankommen.
Ja. Objekte pflegt ihr wie gewohnt in eurer Maklersoftware. Texte, Teamseiten, Referenzen und Ratgeber ändert ihr über ein Redaktionssystem, ohne technische Vorkenntnisse.
Eine Website mit Standardumfang ist in der Regel in 4–6 Wochen live, inklusive Design, Entwicklung, Texten und Tests. Mit individueller Objektsuche und Anbindung an CRM und Maklersoftware sind es eher 6–10 Wochen. Den Zeitplan legen wir im Briefing gemeinsam fest.
Wir übernehmen, was gut funktioniert: Texte, Bilder und Referenzen. Für jede alte Adresse richten wir eine Weiterleitung auf die passende neue Seite ein, damit Links und Suchergebnisse weiter ankommen.
Das richtet sich nach euch. Meist empfehlen wir Next.js oder Webflow, weil die Website damit schnell bleibt und wenig Pflege braucht. Wenn ihr mit WordPress arbeiten wollt oder euer Team es schon kennt, setzen wir die Website auch damit um.
Wir bauen datensparsam: Cookie-Einwilligung, Formulare mit Hinweis zur Datenverarbeitung, Datenschutzerklärung und Impressum an fester Stelle. Die rechtliche Prüfung eurer Texte übernimmt euer Datenschutzbeauftragter oder eure Kanzlei.
Passend dazu
Weiterlesen und vertiefen
- Agentur für ImmobilienEigentümer und Käufer online erreichen.
- Webdesign MünchenWebsites, die gut aussehen und Anfragen bringen.
- Local SEO MünchenGefunden werden in Google Maps und der lokalen Suche.
- Was kostet eine Website?Preisrahmen nach Umfang, mit den typischen Kostentreibern.
- Website-RelaunchNeustart ohne Verlust von Rankings und Besuchern.
- Kostenlose Website-AnalyseSEO, Performance, Barrierefreiheit und KI-Sichtbarkeit in wenigen Minuten.
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